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保亭期房VS现房那个更值得买?保亭期房VS现房涨值空间解读~

2022-05-11 16:55:53浏览量(

保亭期房VS现房那个更值得买?保亭期房VS现房涨值空间解读~ 保亭买房到底该买期房还是现房?相信很多人都对保亭神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南买房。“候鸟”老人保亭买房过冬买现房,还是买期房?2022保亭县期房优势不足,2022保亭现房买了合算吗?保亭现房大全。。。保亭现房VS期房涨值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、保亭期房VS现房那个更值得买

保亭县现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些,那么,保亭买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

保亭买期房还是现房?

1、开发商越早拿地,就能够越早开始建设项目,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势,买海南保亭县现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房地产质量差、房地产与预期差距大等问题,还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了,买保亭期房还是现房要看个人的实际情况,适合自己的才是最好的。

2、海南保亭县现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。海南保亭现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、保亭现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产,最大可能地减少了不确定因素,买房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”老人表示,海南保亭县现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

在海南保亭购买房子地产之前,建议买房者可以先了解一下期房和现房的区别,这样对自己买房子也是有很大的帮助,可以结合自己的需求来进行选购,海南保亭县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南保亭县期房VS现房优势不足

保亭交通距三亚1小时,海口3.5小时。,景区有槟榔谷,七仙岭温泉国家森林温泉,千龙洞,全国卫生县城,房价比三亚、陵水低,温而不热、凉而不寒、爽而不燥,年均温度21.6-24.5℃,保亭纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来保亭购买房子度假的原因之一。

海南保亭县期房VS现房优势和不足

买保亭期房的优点:

1、保亭期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、保亭期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买保亭期房的缺点:

1、通常在挑选保亭期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在保亭挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,保亭房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对保亭购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买保亭现房的优点:

1、保亭房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。保亭现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买保亭现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买保亭现房的缺点:

1、保亭现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、保亭现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:夏无酷热、冬无严寒是人类适合养老的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让保亭成为了国人追寻的适合养老天堂。往海南买房子度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 保亭现房期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引买房子者的注意力,保亭期房VS现房那个更值得买?保亭期房VS现房涨值空间解读~供大家参考。。。

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