物业有权收承租公房吗，物业公司可以向承租人主张物业费吗

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物业无权直接收取承租公房的租金。公房属于国家或集体所有，其使用权归承租人所有。物业公司接受业主或业主委员会的委托，对小区内的公共秩序、环境卫生、安全等行使管理权，但这些管理权并不包括收取租金。承租人应按合同约定的时间及时交纳租金，逾期不交纳的，物业公司应当督促其限期交纳。同时，对于公房租赁中的特殊情形，如承租人去世或变更承租人，物业公司应与实际承租人协商并按照相关规定办理租金调整和变更手续。

物业公司可以向承租人主张物业费吗

物业公司不可以向承租人主张物业费。因为物业管理公司只能向业主或业主大会主张物业费，而业主是物业的所有权人，与承租人是两个不同的法律关系。租赁合同中，承租人应当按照约定向出租人支付租金，但租金与物业费是两个不同的概念。

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物业有权收承租公房吗

物业无权直接收取承租公房的租金，但物业有权收取物业服务费。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而承租公房是租赁关系，业主是出租人，承租人是为生活需要在他人房屋内居住的人，包括外来人口。因此，承租人不是业主，物业没有权利向其收取租金，但是物业有权收取物业服务费。

同时，也规定了业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着即使物业收取了租金，也需要将其中的一部分用于维护和管理公共区域，剩余的部分才归业主所有。

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