《惊！房价真的难再上涨，原因究竟何在？》

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朱民称房价难再上涨

近日，清华大学国家金融研究院院长朱民在一场演讲中提到，当前中国房价已处于高位，且未来难以出现明显上涨。他认为，这一判断主要基于人口结构变化、政策调控以及市场供需关系等多方面因素。

朱民指出，随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消失，购房需求正趋于理性。同时，政府为了遏制房价过快上涨，已经采取了一系列调控措施，包括XG、限贷等，这些政策在一定程度上抑制了touzi性购房需求。

此外，从市场供需关系来看，目前中国房地产市场已由过去的供不应求转变为供需平衡甚至供过于求的状态。因此，朱民认为未来房价难以再出现大幅上涨，touzi者应更加理性地看待房地产市场的发展趋势。

朱民在2023年11月21日的中国金融四十人论坛年会上表示，当前中国的房地产市场已经进入了一个新阶段，房价很难再出现大幅度的上涨。

他指出，中国的房地产市场已经从高速发展转向了高质量发展，房价的涨幅也得到了有效的控制。未来，房地产市场的走势将受到多种因素的影响，包括经济增长、人口流动、政策调控等。

朱民认为，未来中国房地产市场的关键词是“稳定”，即保持房价的稳定，促进房地产市场的平稳健康发展。他建议，政府应该加强房地产市场的调控，促进市场的供需平衡，提高住房保障水平，同时鼓励发展租赁市场，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

此外，朱民还指出，当前中国的居民杠杆率已经达到了很高的水平，这对金融稳定构成了很大的威胁。因此，政府应该加强房地产市场的风险监测和预警，及时发现和处置潜在的风险隐患，保障金融市场的稳定和安全。

总之，朱民认为当前中国的房价已经很难再出现大幅度的上涨，未来房地产市场将保持稳定发展的态势。

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