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庄园丽都如何制定购房预算?保亭房子是否值得购买?

2019-08-17 08:13:11浏览量(

庄园丽都
项目均价:21000元/㎡(价格有效期限:2019-09-14至2019-09-28) 售 楼 处:400-0030-998(转1776) 楼盘地址:保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

庄园丽都房价多少?海南保亭的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来庄园丽都买房度假的原因之一。在保亭买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子?建议加陈霞微信18089828470进行咨询。庄园丽都异地购房预算表,海南买房不可只顾着房价,庄园丽都购房税费不可忽略,庄园丽都买套房子得多少钱?庄园丽都最低多少钱?保亭庄园丽都购房预算怎么算?保亭庄园丽都买房要交哪些税费?庄园丽都买套房子到底要准备多少钱?

庄园丽都买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

庄园丽都买套房子得多少钱?

一、庄园丽都买一套房子要花多少钱?

庄园丽都买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下庄园丽都的价格及折扣~~

海南庄园丽都楼盘详情:庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,物业公司是艺安公司,物业费1.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率1.5,楼盘规划面积226667平米,交房时间:2014-08;庄园丽都房价:21000元/平方米。

1、庄园丽都1室0厅1卫售价:40㎡,约84万元。

2、庄园丽都1室1厅1卫售价:40㎡,约84万元。

3、庄园丽都1室1厅1卫售价:44㎡,约92.4万元。

4、庄园丽都1室1厅1卫售价:46㎡,约96.6万元。

5、庄园丽都1室1厅1卫售价:46㎡,约96.6万元。

6、庄园丽都1室2厅1卫售价:129㎡,约270.9万元。

7、庄园丽都2室1厅1卫售价:64㎡,约134.4万元。

8、庄园丽都2室1厅1卫售价:89㎡,约186.9万元。

9、庄园丽都2室2厅2卫售价:89㎡,约186.9万元。

10、庄园丽都2室2厅2卫售价:94㎡,约197.4万元。

11、庄园丽都2室2厅2卫售价:100㎡,约210万元。

12、庄园丽都4室4厅4卫售价:207㎡,约434.7万元。

二、庄园丽都买房预算表

很多打算庄园丽都买房的人都会困惑,庄园丽都到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,庄园丽都买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

庄园丽都买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:庄园丽都买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在庄园丽都买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在庄园丽都购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:庄园丽都房子没有最好的,只有最合适的。在挑选保亭的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的保亭房价区间了。

但是房屋面积也影响着庄园丽都房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、庄园丽都买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前保亭最新的政策,庄园丽都买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为保亭存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

庄园丽都税费

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四、为何庄园丽都房价每天都在涨

保亭房子,为何庄园丽都房价天天涨?保亭的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到保亭过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然保亭的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以保亭的房价肯定还会继续上涨。

庄园丽都房子还有多大的shengzhi潜力?保亭的土地越来越少,当保亭新房开发到一定的规模后,庄园丽都的房子会越来越值钱,庄园丽都新房越来越稀缺。保亭的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,保亭未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说,海南庄园丽都的房地产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上保亭生态环境,不想shengzhi都有点难。

海南保亭房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来保亭买房,海南庄园丽都房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

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