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超低房价的背后的三大潜在问题

2018-10-14 02:30:55浏览量(

摘要:保亭县新房,最近这段时间在一些海南房产交易平台搜索二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的保亭县房子还有很多,那么

超低房价的背后的三大潜在问题 如果你来过海南,看看保亭的天,看看保亭的白云,就一定有保亭买一套房子的冲动。

超低房价的背后的三大潜在问题

最近这段时间在一些房产交易平台搜索保亭县二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的保亭县房子还有很多,那么这种房源到底可以买吗?会有哪些潜在的问题呢?

1.商办房

当一个区域出现超低价房源时,最有可能就是商办房,因为商办房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电,且不说居住成本高,无法落户也是一大问题。因此这种保亭县房子一般只能低价,不然根本无人问津。

2.户型问题

除了商办房,一些70年产权的房屋因为户型太差,也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隐性问题

除了上面两个比较明显能够看出来的问题外,这些超低价房还有一些隐性问题。比如说房产有户口没迁走,占用学区名额;保亭县房子不满五年,不唯一,税费高;保亭县房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;保亭县房子产权有纠纷,过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。

因此,我们遇到这些超低价房的时候,一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家,但是长远看来,一些其他问题也会降低我们的生活质量,为保亭县房子奔波。

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1、三道花园:均价8300元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县三道镇政府路口

2、保亭椰之郡:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

3、海南地恒花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:保亭县保兴西路

4、双大·野奢世界:均价7500元/㎡,楼盘地址:保亭县野奢世界国际旅游度假区

5、创基长乐居:均价8500元/㎡,楼盘地址:保亭县南环路东段

6、蓝城山语泉:均价13800元/㎡,楼盘地址:海南保亭南二环路1号

7、金祥·万卷山:均价15000元/㎡,楼盘地址:保亭响水镇金江农场街道

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9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店:均价9985元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县七仙岭旅游区

10、那香山:均价40000元/㎡,楼盘地址:保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

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