超低房价的背后的三大潜在问题

超低房价的背后的三大潜在问题 如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。

醉近这段时间在一些房产交易平台搜索保亭县二手房，经常会发现一些超低价房源，总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的保亭县房子还有很多，那么这种房源到底可以买吗？会有哪些潜在的问题呢？

1.商办房

当一个区域出现超低价房源时，醉有可能就是商办房，因为商办房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电，且不说居住成本高，无法落户也是一大问题。因此这种保亭县房子一般只能低价，不然根本无人问津。

2.户型问题

除了商办房，一些70年产权的房屋因为户型太差，也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居，标明的是底层，一般人以为是一层，实际上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隐性问题

除了上面两个比较明显能够看出来的问题外，这些超低价房还有一些隐性问题。比如说房产有户口没迁走，占用学区名额；保亭县房子不满五年，不唯一，税费高；保亭县房子按经济适用房管理，除了契税、个税、营业税，还要补交一定比例的土地出让金；保亭县房子产权有纠纷，过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。

因此，我们遇到这些超低价房的时候，一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家，但是长远看来，一些其他问题也会降低我们的生活质量，为保亭县房子奔波。

保亭优质楼盘推荐

1、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

2、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

3、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路

4、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区

5、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段

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7、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

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