保亭二手房原房主户口不迁出有什么影响？

保亭二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 海南保亭二手房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

保亭县二手房交易过程中，一些保亭县购房者遇到保亭县二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！

保亭县二手房房主不迁户口怎么办？

一部分保亭县购房者之所以选择购买保亭县二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在保亭县房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，保亭县购房者成为了保亭房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要保亭县购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果保亭县购房者不清楚保亭县二手房的销售背景，就很可能会遇到保亭县房产交易之后的债务纠纷问题，保亭县二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的保亭房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的保亭房子交易势必出现问题，法院就会拿你的保亭房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果保亭县购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售保亭房子，而这套保亭房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的保亭房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多保亭县购房者是不会重视这个问题的，但是如果保亭县购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着保亭房子，购买方如果想买这个保亭房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些保亭县二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

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