保亭房产网baoting
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘点评 > 保亭楼盘 > 正文

“候鸟”买房指南:购买龙湾·雨林谷样板间的注意事项!

2019-10-30 08:08:44浏览量(

龙湾·雨林谷
项目均价:500万元/套起元/㎡(价格有效期限:2019-11-15至2019-11-29) 售 楼 处:400-0030-998(转1773) 楼盘地址:保亭县七仙岭旅游区

龙湾·雨林谷样板间怎么看?海南岛是著名的旅游胜地。海南保亭龙湾·雨林谷,风景优美,空气新鲜,海南保亭有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《“候鸟”买房指南:购买龙湾·雨林谷样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

龙湾·雨林谷样板间怎么样

一、龙湾·雨林谷样板间怎样?

龙湾·雨林谷购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从龙湾·雨林谷样板间华美的外表下看出门道?

龙湾·雨林谷精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

龙湾·雨林谷毛坯房:看样板间要手持户型图

如果龙湾·雨林谷是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察龙湾·雨林谷样板间的注意事项

二、购买龙湾·雨林谷样板间的注意事项

1、首先,要注意龙湾·雨林谷样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,龙湾·雨林谷样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,龙湾·雨林谷样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察龙湾·雨林谷样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、龙湾·雨林谷楼盘配套

龙湾·雨林谷均价:40000元/㎡,龙湾·雨林谷地址:保亭县七仙岭旅游区,开盘时间:2013年1月18日别墅开盘。目前处于在售状态。

龙湾·雨林谷项目概况:海南龙湾·雨林谷位于海南中南部,地处大三亚的经济圈内,东接陵水县,南邻三亚市。龙湾雨林谷项目坐落于七仙岭国家森林公园山脚下,整个项目占地400亩,为养生度假休闲为主的低密度高档别墅住区。项目分为三期开发,均为东南亚建筑风格的大小独栋别墅、联排别墅、叠墅。项目配套了由海航国际酒店管理公司旗下著名的奢侈系列—珺唐品牌五星级别墅式精品酒店 。

四、买房,你越纠结,龙湾·雨林谷房价越涨!

2019 年最新海南保亭房价均价19260元/㎡,环比上月:上涨2.38%。很多外地人都偏爱在海南保亭买房,和其他地方截然不同。海南保亭买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、龙湾·雨林谷房价:40000元/㎡,位于保亭县七仙岭旅游区。

3、龙湾·雨林谷买房门槛提高,趁早买房更为划算,保亭空气质量没得说,适合养老度假。保亭房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是保亭气候,冬天暖和。

海南保亭新房,海南保亭住宅持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来保亭买房子,海南保亭房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,龙湾·雨林谷房价越涨,想在龙湾·雨林谷买房,早买早好。

以上关于《“候鸟”买房指南:购买龙湾·雨林谷样板间的注意事项!》相关信息仅共参考!

如果朋友们对保亭的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。保亭臻房网置业顾问为您分析龙湾·雨林谷新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

“候鸟”买房指南:购买龙湾·雨林谷样板间的注意事项!此文由臻房小贺编辑,转载请注明出处!http://baoting.fang91.com/dingtai/100892.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470