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保亭庄园御景房价怎么样了?海南保亭买房限购吗?

2019-10-30 08:12:15浏览量(

庄园御景
项目均价:20000元/㎡(价格有效期限:2019-11-16至2019-11-30) 售 楼 处:400-0030-998(转1763) 楼盘地址:保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面)

庄园御景房价怎样了?保亭拥有美丽纯净的生态环境,庄园御景水环境质量保持良好状态。为啥限购后保亭房价在连续涨值,庄园御景的房子一天一个价。那么,庄园御景还能买吗?看看小编整理的数据:

海南庄园御景鸟瞰图

一、庄园御景楼盘详情

庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,物业公司是庄园物业,物业费1.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率2.0,楼盘规划面积66666平米。

庄园御景楼盘配套:

【学校】保亭县幼儿园(546米)保亭黎族苗族自治县中等技术学校(950米)思源学校(500米)保亭中学(2公里)保亭小学(2公里)

【购物】七仙广场(1公里)

【医院】保城镇卫生院(400米)肠道门诊(2公里)湘医诊所(2公里)保亭人民医院(1公里)

【生活】保亭市场(500米)中国工商银行(652米)川鸿宾馆(320米)中国农业银行(800米)保亭农贸市场(1公里)

【娱乐】七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)

【餐饮】

庄园御景买房优势:纯板式高层住宅,户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透,明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。..

二、保亭买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年保亭房地产新政主要是限购限贷政策;

限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

对海南保亭购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

保亭购房政策

值得注意的是保亭限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对保亭的影响不会太大,因为根据保亭最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南保亭限购政策下,庄园御景购房首付比例是多少了?

庄园御景购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买庄园御景房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?

臻房网:保亭进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在保亭的置业要求的,在庄园御景买房并不是难事。

为什么限购后保亭房价还在高涨

三、为什么限购后海南保亭房价还在高涨?

1、保亭房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有保亭房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进保亭房价上涨的原因。

2、保亭基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,保亭房价在未来几年是非涨不可。

3、保亭的房产概念就是养老房,保亭的土地越来越少,当保亭新房开发到一定的规模后,保亭的房子会越来越值钱,保亭新房越来越稀缺。保亭的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,保亭新房未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说,海南保亭的房地产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,保亭房子未来会供不应求,不想shengzhi都有点难。所以,限购后保亭房价能连续上涨。。。

四、庄园御景商品房用途

第一、庄园御景养老购房策略:

1、生活:庄园御景日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:庄园御景离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:庄园御景生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、庄园御景度假购房秘籍:

1、娱乐配套:度假是一种享受,庄园御景楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:庄园御景是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、庄园御景touzi购房指南:

1、地段:庄园御景是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:庄园御景项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南保亭房产信息网无论是出于什么目的在保亭购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的保亭房子信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南庄园御景买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

小编结语:保亭房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南保亭房子有购房需求。保亭的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在庄园御景买房要早买,为什么?庄园御景买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《保亭庄园御景房价怎么样了?海南保亭买房限购吗?》希望对您有所帮助。

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